略略看了一遍后，庄重就随意地问起租金。这时中年人才说自己并不是房东，而是东家的管事。这个院子原本是他一家人居住。东家的买卖要从上海搬走，他也要跟着离开，所以才要把房子租出去。

言下之意，如果他庄重真的看上了，他可以再去询问价钱。庄重听了之后故作犹豫一番，才为难地说自己实际上对南面靠水的那一带更加感兴趣。

“南边？那边都是厂房要么就是窝棚，除了工人就是流民和乞丐。庄少爷这种身份就是这里都不大合适，更别说那边了。”

管事听了庄重的需求后说道。

“不是我住，而是我的伙计要住在这里。以后要在这边建个作坊……”

庄重也无意和他多说。原本带着小山东来看房，就是打算用他的证件来办理手续。

“要开厂吗？不知道庄少想要做什么？地方找好了吗？需要多大的地方？”

一听到庄重将来的打算，管事眼睛立刻亮了起来问道。

“怎么，您难道有合适的地方？”

庄重一看他的表情心里就有了数，笑吟吟地问道。

“我们东家原本就做五金弹簧和一些机械加工，江边有一座厂房。上次东洋人在这边扔了炸弹，我们虽然没被炸到，但是周边的其他厂房被炸塌了不少。其实东洋人要炸的是造船厂，但是我们离得近的都遭了秧……”

随着管事的讲述，庄重大概知道了一些情况。

原来管事所在的工厂是一家专门制造弹簧和一些五金配件的工厂，在上海颇有名气。他们生产的弹簧大到可以在蒸汽火车上使用，小到小山东拉的黄包车上也有他们的产品。

甚至江南造船厂也找他们订货。使用他们生产的弹簧以及其他配件用在各种轮船设备上。这也是他们当初把厂址设立在江南造船厂旁边的原因。

庄重知道这就是所谓的加工企业跟着订单走的模式。

哪怕在21世纪也有很多企业这样运作。跟在大订单后面，订单走到哪，他们就跟到哪里开设新的加工点进行配套供应。

听管事的说，江南造船厂在沪淞抗战之中被日本人的轰炸机重创。根据他们东家的消息，造船厂起码十年内无力恢复生产。

所以在等于停工停产苦等了接近两年之后，东家才在无奈之下把工厂迁移到北平。在那边参与京津塘铁路项目，而打算放弃在上海的经营。

他们原本江边的那座厂房自然也需要处置，只不过是只售不租。

经历过淞沪抗战的战火蹂躏，现在的上海不论轻重工业都被外国资本所垄断。原本在轻工业上，民族企业还有一争之力。

只是随着日本军队在战场上取得的优势，国民政府不得不对他们倾销的商品打开国门，从而导致现在大街小巷上充斥的都是舶来品。

民族企业已经连暖水瓶和洋瓷盆这样的产品制造，在更加物美价廉的东洋货面前都逐渐失去了竞争力。